รายละเอียดประกาศ

ขายที่ดินทำเลทองบริเวณ หลังโรงพยาบาลอุตรดิตถ์

·       ลักษณะที่ดิน : เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า  หน้ากว้าง 37 ม. ลึก 48 ม.

·       ทิศทางการหันของที่ดิน : เหนือ

·       เป็นพื้นที่ใน เขตเทศบาล

·       ค่าโอน : คนละครึ่ง

·       ที่แยกแปลงแต่ขาย ยกแปลง

·       ที่เปล่า เคยเป็นสวนกระท้อน – มะม่วง

·       ที่ดินถมแล้ว เสมอถนน

·       ที่ดินมีรั้ว  มีไฟฟ้า มีประปา 2 ระบบ จากเทศบาลเมือง และเทศบาลท่าเสา

·       ประวัติน้ำท่วม : ไม่เคยท่วม  ปี 2538 และ ปี 2549 น้ำท่วมหนักในเขตอำเภอเมือง อุตรดิตถ์ ซึ่งมีพื้นที่โดยรอบโรงพยาบาลอุตรดิตถ์น้ำท่วมบางส่วน  แต่พื้นที่ดังกล่าว ไม่ท่วม!!! เนื่องจากเป็นพื้นที่เนินแนวราบ

·       ใกล้มอเตอร์เวย์ : งบประมาณการก่อสร้างปี 2563 แต่เนื่องจากพิษโควิด จึงเลื่อน และเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ จะห่างจากพื้นที่ดินประกาศขาย ประมาณ 500 เมตร

·       จำนวนบ้านจัดสรรบริเวณใกล้เคียง : ในรัศมี 0.5 กม. หมู่บ้านทองไพจิตรพาร์ควิว ช่วงราคาบ้านจัดสรร  3-5 ล้านบาท

·       ใกล้อาคารพาณิชย์ (ช่วงราคาอาคารพาณิชย์) :  1 ชั้น ราคาประมาณ 1.5 ล้านบาท 2 ชั้น ราคาประมาณ 2.4 – 2.7 ล้านบาท

·       ใกล้อาคารพาณิชย์: โดยรอบเป็นลักษณะทาวน์โฮมที่อยู่อาศัย

·       จำนวนโรงแรมบริเวณใกล้เคียง :

–          รัศมี 1.9 กม. Bcozy มี 1 แห่ง จำนวนห้องพัก 25 ห้อง ราคาที่พักต่อคืน  590  บาท โรงแรมมี 3 ชั้น ไม่มีลิฟท์ (รวมอาหารเช้า)

–          รัศมี 2.3 กม. สุนีย์ บูทีค โฮเต็ล โรงแรมมี 3 ชั้น  จำนวนห้องพัก 35 ห้อง ห้องพักระดับ 3 ดาว มี 3 ชั้น ไม่มีลิฟท์ ราคาที่พักต่อคืน   500 – 550 บาท/วัน (ไม่รวมอาหารเช้า)

·       จำนวนอพาร์ทเมนท์บริเวณใกล้เคียง : ไม่รวมซอยย่อย มีอพาร์ทเมนท์ 21 แห่ง ค่าเช่าเฉลี่ยเดือนละ 3,000-4,000 บาท.

·       ใกล้ตลาด :   รัศมี 2.6 กม. ตลาดคลองโพธิ์ ,  รัศมี 2.8-3.5 กม. ตลาดเทศบาล 1-5

·       ใกล้ตลาดนัด รัศมี 3.5 กม. มีทุกวัน บริเวณตลาดเทศบาล 5

·       ใกล้ร้านอาหาร: รัศมี 2 กม. กลุ่มอาหารตามสั่ง และร้านอาหารขนาดใหญ่  ร้านกาแฟ / ซุ้มร้านกาแฟ

·       ใกล้โรงพยาบาลอุตรดิตถ์ รัศมี 2 กม.

·       ใกล้โรงเรียน  :    โรงเรียนไตรศาสตร์วิเทศศึกษา รัศมี 0.8 กม.

โรงเรียนวัดห้องสูง  รัศมี 1 กม.

โรงเรียนอุตรดิตถ์ รัศมี 4.1 กม.

โรงเรียนอุตรดิตถ์ดรุณี รัศมี 3.2 กม.

ใกล้มหาวิทยาลัย ราชภัฏอุตรดิตถ์  รัศมี 3 กม.

·       ใกล้ชุมชน หมู่บ้านพิชญาวิลล์ อุตรดิตถ์

·       ใกล้ปั๊มน้ำมัน : ปตท. 2.3 กม.

·       ใกล้ร้านซ่อมรถ   รัศมี 0.2 กม.

·       ใกล้วัดหนองผา 1.7 กม. วัดห้องสูง 1 กม. วัดนาโปร่ง 0.85 กม.

·       ใกล้สถานีตำรวจภูธร เมืองอุตรดิตถ์ 3.2 กม.

·       ใกล้ห้างสรรพสินค้า : TT GardeN รัศมี 1.9 กม. ห้างสรรพสินค้า ฟรายเดย์ อุตรดิตถ์ รัศมี 2.6 กม. เทสโก้ โลตัส 3.1 กม. และเมื่อสร้างมอเตอร์เวย์แล้วเสร็จ จะมีระยะห่างเทสโก้ โลตัส ประมาณ 1.5 กม.

·       ใกล้หน่วยงานราชการ : โรงพยาบาลอุตรดิตถ์ 2.1  กม.

·       ใกล้สถานีขนส่ง  3.1 กม.

·       ใกล้สถานีรถไฟสถานีรถไฟ อุตรดิตถ์ 3.5 กม.

·       บริเวณข้างขวาของที่ดิน : บ้านเดี่ยว ,        บริเวณข้างซ้าย : ที่ดินเปล่า , ด้านหลังเป็นบ้านคน , ตรงข้ามเป็นหมู่บ้าน

หมายเหตุ :      ระยะทางดังกล่าว เป็นการเดินทางจากเส้นทางหลัก แต่เนื่องจากพื้นที่ดินที่จะขายเป็นย่านชุมชน มีทางลัดหลายเส้นทาง ระยะเวลาการเดินทางที่แท้จริงจึงสั้นกว่ารายละเอียดที่ให้ไว้ข้างต้น

จุดเด่น

·       ราคาที่ดินต่ำกว่าราคาตลาด (ราคาตลาดประมาณ 12,000 – 13,000 บาท/ตร.วา)

·       ด้านหลังที่ดินเป็น บ้านพัก ที่อยู่อาศัยที่ติดกับหนองบัว  ***กรณีสร้างพื้นที่ดินดังกล่าวในเชิงพาณิชย์ในลักษณะอาคารทรงสูง เช่น อพาร์ทเมนท์ หรือ คอนโดมีเนียม จะวิวดีและบรรยากาศดีมาก

·       ที่ดินถมแล้ว พร้อมกั้นรั้วให้เสร็จ

·       ที่ดิน ฮวงจุ้ย ดี  ติดถนนหันหน้าไปทางทิศเหนือ

·       ทำเลพื้นที่ดิน เป็นพื้นที่เนินแนวราบจึงไม่เคยมีประวัติน้ำท่วม ( ปี 2538 และ ปี 2549 น้ำท่วมหนักในเขตอำเภอเมือง อุตรดิตถ์ ซึ่งมีพื้นที่โดยรอบโรงพยาบาลอุตรดิตถ์น้ำท่วมบางส่วน) แต่พื้นที่ดังกล่าว ไม่ท่วม!!!!

·       ใกล้มอเตอร์เวย์ : งบประมาณการก่อสร้างปี 2563 แต่เนื่องจากพิษโควิด จึงเลื่อน เมื่อสร้างแล้วเสร็จ จะห่างจากพื้นที่ดินที่จะขาย ประมาณ 500 เมตร และเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ ราคาตลาดในพื้นที่ดังกล่าว จะสามารถขาย เกร็งกำไรได้ ถึงไร่ละกว่า 10 ล้านบาท

สนใจติดต่อ : 089-1780531

LINE ID : koi_st43